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收房了,交房注意事项和交房流程
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一般开发商应有专人陪同你验房,并有一份《住户验房交接表》之类的文件供你在验房过程中记录发现的问题,如果开发商未有此类表格,你应该自己准备以记录:

1、门窗是否开合顺畅,是否能方便锁闭,配套钥匙是否完整好用,是否存在变形,把手等是否有破损,配套纱窗是否齐全。給防盗门的门铃装上电池,检查门铃是否正常。

2、屋顶、墙面、窗边、门边是否有渗水漏雨现象,注意那些不正常的黄色污渍。

3、使用小锤检查墙面、地面是否有开裂或空鼓现象。

4、使用插座小灯检查所有的插孔是否正常有电,使用灯泡检查所有的灯座是否正常有电,并且在安装灯泡和插上小灯的时候,闭合开关箱内对应的分路电闸,检查总开关箱里的各分路电闸是否正常。

5、用手电检查厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象,并点燃携带的废纸,观测排烟口是否能正常抽烟。

6、用塑料袋装满水,快速倒向屋内的各个地漏、下水,观测水流速度以判断是否有堵塞。

7、用塑料袋装上沙子,结合绳子,堵住卫生间的各下水口,然后往卫生间注上不低于2cm的水,保持住,24小时之后与楼下邻居联络观察有无漏水现象。

8、最后,记录好各水表、电表、气表的数字,作为日后交费的起交点。验房所用的这些水,让开发商掏腰包是非常的应该滴!

重要提示:这份表格,必须要开发商盖章后自己留存一份。

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